Case, i prezzi continuano a salire. Udine guida i rialzi, Trieste la più cara, pedemontana più economica
FVG – Continua la crescita dei prezzi delle abitazioni in Friuli Venezia Giulia. Nel secondo trimestre del 2026 il valore medio delle case è aumentato del 2,9%, con 1.583 euro al metro quadrato. È quanto emerge dall’ultimo report dell’Ufficio Studi di Idealista (uno dei maggiori portali immobiliari online), secondo cui il dato regionale rimane comunque inferiore alla media nazionale, pari a 1.903 euro al metro quadrato.
Su base annua l’incremento è del 7,7%, mentre rispetto al mese precedente i prezzi sono cresciuti dell’1,5%.
Il dettaglio delle province
Tra le province, l’incremento trimestrale più consistente si registra nel comparto di Udine, dove i valori salgono del 3,7%. Seguono le province di Pordenone (+1,6%) e Gorizia (+0,6%), mentre Trieste è l’unica provincia in calo nel trimestre, con una flessione del 3,4%.
Nonostante la diminuzione degli ultimi tre mesi, Trieste si conferma la provincia più costosa del Friuli Venezia Giulia con un prezzo medio di 2.526 euro al metro quadrato. Seguono Gorizia (1.618 euro/m²), Udine (1.528 euro/m²) e Pordenone (1.276 euro/m²).
Tra i capoluoghi è Pordenone a registrare la crescita più marcata nel trimestre, con un aumento del 3,1%, davanti a Udine (+2,8%). In calo, invece, Trieste (-3%) e Gorizia (-1,5%).
Guardando agli ultimi dodici mesi, gli aumenti più consistenti riguardano Pordenone (+15,9%) e Trieste (+10,4%).
Anche in questo caso Trieste resta la città più cara della regione, con un valore medio di 2.502 euro al metro quadrato. Seguono Udine (1.748 euro/m²), Pordenone (1.665 euro/m²) e Gorizia (1.272 euro/m²).
Dove comprare casa costa meno
Il comune più conveniente del Friuli Venezia Giulia è Spilimbergo, dove il prezzo medio delle abitazioni si ferma a 916 euro al metro quadrato. Valori inferiori a 1.100 euro al metro quadrato si registrano anche a Maniago (918 euro/m²), San Daniele del Friuli (1.046 euro/m²) e Cormons (1.096 euro/m²).
Secondo l’analisi di Idealista, i prezzi più contenuti si concentrano nella fascia pedemontana delle province di Pordenone e Udine, mentre le quotazioni più elevate si trovano nelle località costiere, come Lignano Sabbiadoro e Grado, oltre che nel capoluogo regionale.
A livello nazionale il mercato continua a mostrare un andamento positivo. Nel secondo trimestre del 2026 i prezzi delle abitazioni usate sono aumentati dello 0,6%, portando il valore medio a 1.903 euro al metro quadrato, con una crescita del 4,1% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.
